Kryteria i możliwości wyboru

Każdy, kto przymierza się do budowy, ma jakąś, mniej lub bardziej sprecyzowaną, wizję przyszłego domu. Olbrzymia większość budujących musi jednak liczyć się z tym, że dom, który faktycznie ma szansę powstać, znacznie może różnić się od tego, który jest przedmiotem marzeń. Możliwości wyboru są bowiem w dużym stopniu ograniczone wieloma czynnikami:

• sytuacją materialną inwestora,
• wielkością i położeniem posiadanej działki, 
• występującymi na danym terenie formami zabudowy, 
• przepisami prawa budowlanego i lokalowego, 
• wymaganiami terenowych władz architektoniczno-budowlanych, 
• dostępnością określonych materiałów itp. 

Mimo tych ograniczeń powinniśmy możliwie najdokładniej sprecyzować nasze potrzeby i wymagania, aby w miarę możności wybudować taki dom, z którego w pełni będziemy zadowoleni. Polecamy ocieplanie budynków Wrocław.

Przede wszystkim rozpoznać trzeba dokładnie wszystkie ograniczenia, których nie jesteśmy w stanie przełamać. Wymaga to zebrania odpowiednich informacji od kompetentnych osób w urzędzie miejskim lub gminnym, w zespole usług projektowych, w banku i ewentualnie w spółdzielniach mieszkaniowych. Dopiero po ustaleniu obszaru, w którym możemy się poruszać, i sprowadzeniu marzeń „z obłoków na ziemię" przystępujemy do analizowania dostępnych projektów lub do rozmów z architektem.

Plan sytuacyjny i realizacyjny działki

W naszych rozważaniach opisujemy projekt sprzed kilkudziesięciu lat. Jest to projekt domu wolno stojącego, parterowego, ze zróżnicowanymi poziomami w rzucie parteru, częściowo podpiwniczonego (z garażem w piwnicy), przystosowanego do potrzeb rodziny 5-osobowej. Jego powierzchnia całkowita wynosi 193,9 m2, z czego na mieszkanie (pow. użytkowa) przypada 102,1 m2, a na powierzchnię gospodarczą (piwnice)-47,05 m2, kubatura zaś wynosi 587 m3. Na tej stronie prezentuje się firma budowlana Wrocław.

Drugim rysunkiem w projekcie budowlanym jest plan sytuacyjny działki. Z planami sytuacyjnymi, określającymi przykładowy sposób zagospodarowania działki, stykamy się w kartach katalogowych zestawów projektów oraz w projektach powtarzalnych. Do zatwierdzonych i przystosowanych do warunków miejscowych prójektów załącza się natomiast plan realizacyjny własnej działki. Dokładne przestrzeganie zawartych w nim ustaleń jest obowiązkiem budującego.